Comercial para Venda, Itatiba / SP, bairro Centro, 5 banheiros, área total 247,48 m², área construída 247,48 m², área útil 247,48 m², terreno 90,16 m²

Os 4,90 metros de frente para a rua escondem um aproveitamento de espaço vertical que faz todo sentido para quem opera no centro de Itatiba. São quase 250 metros quadrados de área construída distribuídos em uma estrutura que resolve o problema de quem precisa de divisões claras sem perder a comunicação entre as equipes. O prédio entrega cinco salas amplas e o mesmo número de banheiros, sendo que no piso terreo, conta um amplo salão  para instalação de quaquer tipo de comercio com wc. porta de vidro,  um detalhe prático que elimina filas e interrupções no fluxo de trabalho. É um imóvel robusto, pensado para quem entende que o endereço comercial reflete a solidez da empresa. A localização coloca o negócio no meio de tudo: bancos, farmácias, restaurantes e o movimento constante que garante visibilidade sem esforço extra de marketing.

No primeiro e segundo piso são duas amplas salas independetes, com wc. e excelente iluminação, O pé direito e a distribuição das salas permitem configurações variadas, desde consultórios que exigem privacidade total até escritórios de advocacia ou engenharia que demandam salas de reunião e áreas administrativas separadas. Quem conhece o mercado urbano de Itatiba sabe que terrenos de 90 metros quadrados com esse nível de construção são raros, especialmente com uma manutenção que respeita a idade do imóvel. O custo fixo de condomínio e IPTU é previsível, ideal para quem projeta o retorno sobre o investimento a longo prazo e foge de surpresas no fluxo de caixa. É uma base sólida pronta para ocupação imediata, onde a logística de estar perto de shoppings e supermercados facilita o dia a dia dos funcionários e o acesso dos clientes. Se você busca converter patrimônio em operação ativa, o agendamento de uma visita é o próximo passo lógico.

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