Comercial para Venda, Itatiba / SP, bairro Centro, 5 dormitórios, sendo 1 suíte, 6 banheiros, área total 345,00 m², área construída 330,00 m², área útil 345,00 m², terreno 345,00 m²

O fluxo de pedestres e a concentração de comércios no Centro de Itatiba explicam por que esta avenida é o endereço desejado para quem busca renda e operação comercial no mesmo CPF. O imóvel ocupa um terreno de 250 m² aproveitados ao máximo, com uma configuração que separa claramente o uso comercial do residencial. No nível da rua, três salões independentes garantem presença imediata no varejo local, incluindo uma unidade recém-edificada com acabamento em porcelanato e estrutura pronta para uso imediato. É o tipo de herança imobiliária que se sustenta pela localização, onde o serviço e o consumo já estão consolidados entre farmácias, supermercados e conveniências.

Subindo, o espaço se divide em duas moradias com acessos individuais e medidores de energia e água já desmembrados. A casa principal passou por reforma recente e entrega quatro dormitórios com uma área social ampla, conectando copa, cozinha e uma varanda que traz o respiro necessário para o dia a dia urbano. Ao lado, o sobrado menor funciona como uma unidade de apoio ou fonte extra de locação. Foram 303 m² de área construída planejados para quem entende que o metro quadrado na região central precisa ser rentável em todas as suas frentes. Se o plano é centralizar o patrimônio onde a cidade acontece, este ponto oferece a segurança de um terreno valorizado com a praticidade de ter tudo a poucos metros. Caso queira entender como as unidades se conectam internamente, podemos agendar uma visita.

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